Kontakter
- Det mesta finns på hemsidan. Utnyttja den och hänvisa gärna köpare till den.
- Kontakta vår förvaltare Storholmen för kompletterande mäklarbild samt panthantering.
- Posta avtal och ansökan om medlemsskap till föreningen.
- Kontakta ordförande för övriga frågor.
Mäklarinformation – Svar på vanliga frågor
Om fastigheten
- Organisation: Brf Västergård nr 1, org.nr. 702002-6105
- Boendeform: Äkta bostadsrättsförening
- Fastighetsbeteckning: Kättingen 27
- Byggår 1904-1905, värdeår 1943
- Gat- och gårdshus, inner- och bakgård
- 36 bostadsrätter (varav 12/13 och 27/28 sammanslagna) och en lokal som upplåts med hyresrätt
- Bostäder 19 (15) st 1 ROK, 11 st 2 ROK, 5 (7) st 3 ROK, 1 st 4 ROK
- 2006 kvm, varav 1952 BOA och 54 kvm lokalyta
- Källare, BV + 4 våningsplan, samt 4 vindslägenheter
- Föreningen bildades 1921 som bostadsförening, men ombildades i oktober 2004 till äkta bostadsrättsförening
Överlåtelser och medlemskap
- Nya medlemmar godkänns av styrelsen, kontakta ordförande
- Bostadsrätt upplåts för stadigvarande boende
- Juridisk person godkänns inte
- Sambo eller föräldrar kan godkännas som delägare
- Lägsta ägarandel 10%
- Medlemsansökan och köpehandlingar skickas till föreningen, och handläggs av ordförande utan dröjsmål
- Ny medlem anses ha tagit del av och förbinder sig att följa föreningens stadgar, regler och övrig aktuell boendeinformation
Andelstal, årsavgift, pantsättning, mm
- Lägenhetsspecifika uppgifter (t.ex. andelstal och årsavgift) samt pantsättningar hanteras av Storholmen Förvaltning, Blasieholmsgatan 4 A, 111 48 Stockholm. Tel: 0771-786 746.
Försörjningar
- Fjärrvärme, ingår i årsavgiften
- Vatten, ingår i årsavgiften
- Gas, individuell debitering (bv till plan 4, urkopplingar kan förekomma)
- Eldstad: lgh 11, 27/28, 29, 35, 36, 37, 38
- Ventilation: lgh 1-34 självdrag, lgh 35-38 aktiv
- El, individuell debitering
- Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i årsavgiften
- Internet; eget fastighetsnät genom den ekonomiska föreningen FridhemsLAN med anslutning till Internet via Bahnhof. Vi har en hastighet på 1000 Mbit och kostnaden är för närvarande 50 kr/mån som debiteras via månadsavin.
- Förråd, ingår i avgiften
Gemensamma anläggningar mm
- Stor grönskande bakgård som delas med 4 grannföreningar
- Grönskande innergård med grill och utemöbler
- Cykelställ på innergården samt cykelrum i källaren med ingång från gatan
- Ett källarförråd per lägenhet
- Tvättstuga & mangelrum
- Soprum; hushållsavfall, tidningsinsamling, grovsopor (i små mängder)
Avgifter
- Årsavgift, erläggs månadsvis i förskott
- Balkongavgift, 50 kr/mån
- Internet, f.n. 69 kr/mån
- Markisavgift, f.n. 10 kr/mån
- Överlåtelseavgift 2,5% av basbeloppet debiteras köparen
- Pantsättningsavgift 1% av basbeloppet debiteras per pantsättning
- Påminnelseavgift 60 kr vid sen betalning
Skötsel & förvaltning
- Förvaltning: Storholmen
- Trapphusstädning: utförs av externt företag
- Enklare intern skötsel: utförs internt
- Försäkring: Brandkontoret
- Skadedjur mm: Anticimex
Besiktningar och kontroller
- OVK godkänd 2013-11-28, protokoll ej inskickat i avvaktan på energideklaration och radonmätning
- Energideklaration, att utföras 2015, normal förbrukning för fastighetstypen
- Radonmätning, godkänd 2003, ny mätning kommer att utföras under 2015
- Hissar godkända, besiktigas årligen
- Sotning av aktiva rökkanaler utförs årligen
Underhållsplan och flerårsbudget
- Föreningen har en solid ekonomi och god underhållsstatus. Vi har en kassaflödesorienterad flerårsbudget baserad på en cyklisk underhållsplan som omfattar hela fastighetens underhållsbehov över tid.
- Aktuell underhållshistorik; elsystem 1991, avloppstammar 1994-1999, bjälklag källare 1999, vindslägenheter 2000, UC fjärrvärme 2001, bredband 2003, hissar 2008, tak 2011, trapphus 2014, fönster & fasader 2014, entréport 2015.
- Planerat underhåll i närtid; innergård och källare 2016.
- För mer information se aktuell Budget och Underhållsplan, samt senaste Årsredovisning.