{"id":30,"date":"2013-03-11T09:18:47","date_gmt":"2013-03-11T09:18:47","guid":{"rendered":"http:\/\/fridhemsgatan68.se\/wordpress\/?page_id=30"},"modified":"2025-10-22T19:43:52","modified_gmt":"2025-10-22T18:43:52","slug":"ordningsregler","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fridhemsgatan68.se\/?page_id=30","title":{"rendered":"Stadgar &#038; Ordningsregler"},"content":{"rendered":"<p><span class=\"Apple-style-span\" style=\"color: #333333;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h4>Stadgar f\u00f6r Brf V\u00e4sterg\u00e5rd 1<\/h4>\n<p><a href=\"https:\/\/fridhemsgatan68.se\/wp-content\/uploads\/2013\/03\/pdf_icon.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-15\" src=\"https:\/\/fridhemsgatan68.se\/wp-content\/uploads\/2013\/03\/pdf_icon.jpg\" alt=\"pdf_icon\" width=\"24\" height=\"24\" \/><\/a>\u00a0<a title=\"Stadgar\" href=\"https:\/\/fridhemsgatan68.se\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Stadgar-for-Brf-Vastergard-nr-1-2023.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Stadgar<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>Ordningsregler f\u00f6r Brf V\u00e4sterg\u00e5rd 1<\/h4>\n<p><strong><br \/>\nStyrelsen \u00e4r ansvarig f\u00f6r ordningen\u2028<\/strong><br \/>\nStyrelsen \u00e4r ansvarig f\u00f6r ordningsreglerna och att de f\u00f6ljs. Kontakta styrelsen om du har fr\u00e5gor eller synpunkter p\u00e5 ordningsreglerna.<\/p>\n<p><strong><br \/>\nReglerna g\u00e4ller f\u00f6r alla boende i fastigheten<\/strong><br \/>\nSom boende i fastigheten \u00e4r det din skyldighet att ha kunskap om och f\u00f6lja f\u00f6reningens ordningsregler. Som medlem eller hyresg\u00e4st \u00e4r det ditt ansvar att informera dina g\u00e4ster, inneboende, barn, andrahandshyresg\u00e4ster och hantverkare om ordningsreglerna och att de f\u00f6ljs.<\/p>\n<p><strong><br \/>\nVad h\u00e4nder om ordningsreglerna inte f\u00f6ljs?\u2028<\/strong><br \/>\nOm din granne inte f\u00f6ljer ordningsreglerna kan det bero p\u00e5 att han\/hon inte k\u00e4nner till reglerna. Prata i f\u00f6rsta hand med varandra. Informera styrelsen skriftligen om ordningsreglerna inte f\u00f6ljs och respekteras. Styrelsen kontaktar den som \u00e4r ber\u00f6rd. Vid behov kan styrelsen komma att skriftligen uppmana medlem eller hyresg\u00e4st att f\u00f6lja reglerna. Om reglerna inte f\u00f6ljs trots upprepade skriftliga uppmaningar kan styrelsen komma att besluta om upps\u00e4gning av uppl\u00e5telse av bostadsr\u00e4tt\/hyresr\u00e4tt.<\/p>\n<p><strong><br \/>\n1. Omv\u00e5rdnad och sparsamhet<\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>Var r\u00e4dd om och v\u00e5rda f\u00f6reningens egendom.<\/li>\n<li>Anm\u00e4l fel och skador till styrelsen och\/eller f\u00f6rvaltare.<\/li>\n<li>Kontakta styrelsen om hissen inte fungerar. Vi kan l\u00f6sa de flesta driftsproblem internt. Om du tillkallar jourhj\u00e4lp utan att f\u00f6rst kontakta styrelsen kan du komma att bli debiterad f\u00f6r detta.<\/li>\n<li>Var sparsam med din vattenf\u00f6rbrukning. Byt kranpackning vid behov.<\/li>\n<li>Var sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen.<\/li>\n<li>\u00d6verfyll inte grovsopk\u00e4rlet och st\u00e4ll inte grovsopor p\u00e5 golvet i soprummet \u2013 det kostar extra. Vik ihop kartonger s\u00e5 de tar s\u00e5 lite plats som m\u00f6jligt. Vid flytt, renovering och liknande \u2013 nyttja inte grovsopk\u00e4rlet utan \u00e5k till \u00c5VC.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>\n2. S\u00e4kerhet<\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>Kontrollera att ytterportarna g\u00e5r i l\u00e5s vid in- och utpassering.<\/li>\n<li>St\u00e4ll inte upp ytterportar utan uppsikt, eller mellan kl. 21.00-07.00.<\/li>\n<li>Sl\u00e4pp inte in n\u00e5gon ok\u00e4nd person i fastigheten.<\/li>\n<li>L\u00e4mna inte k\u00e4llard\u00f6rrar \u00f6ppna utan uppsikt.<\/li>\n<li>St\u00e4ng f\u00f6nster i tv\u00e4ttstuga efter avslutad tv\u00e4tt.<\/li>\n<li>Informera dig om dina skyldigheter ang\u00e5ende brandskydd.<\/li>\n<li>Utrusta din l\u00e4genhet med fungerande brandvarnare och brandsl\u00e4ckare.<\/li>\n<li>Var f\u00f6rsiktig med levande ljus.<\/li>\n<li>Se regelbundet \u00f6ver els\u00e4kerheten i din l\u00e4genhet.<\/li>\n<li>Meddela grannar eller styrelsen om du \u00e4r bortrest under en l\u00e4ngre tid.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>\n3. Skyldigheter ang\u00e5ende brandskydd<\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>Du ska ha en fungerande brandvarnare i din l\u00e4genhet. Om du bor i en l\u00e4genhet med tre rum eller fler ska du ha minst tv\u00e5 brandvarnare. Dessa b\u00f6r du kontrollera m\u00e5natligen och vid behov byta batteri. Brandvarnaren b\u00f6r ocks\u00e5 \u00e5rligen dammsugas.<\/li>\n<li>Du rekommenderas att inneha minst en 6kg pulversl\u00e4ckare (effekt 43A 233BC).<\/li>\n<li>Iaktta f\u00f6rsiktighet vid hantering av \u00f6ppen eld s\u00e5som vid grillning, eldning i \u00f6ppen spis, matlagning p\u00e5 gasspis, levande ljus etc.<\/li>\n<li>Brandfarliga v\u00e4tskor och \u00e4mnen f\u00e5r endast finnas f\u00f6r hush\u00e5llsbehov i l\u00e4genheten. Om m\u00e4ngden \u00e4r s\u00e5 stor att den beh\u00f6ver f\u00f6rvaras p\u00e5 annan plats, anses den \u00f6verstiga hush\u00e5llsbehov och \u00e4r otill\u00e5ten. Inga brandfarliga v\u00e4tskor eller \u00e4mnen f\u00e5r f\u00f6rvaras i f\u00f6rr\u00e5dsutrymmen.<\/li>\n<li>Vid m\u00e5lning med linolja (eller andra brandfarliga v\u00e4tskor) som l\u00e4tt sj\u00e4lvant\u00e4nder \u00e4r det viktigt att papper, tyg, trassel eller annat som anv\u00e4nts till oljan dr\u00e4nks i vatten och d\u00e4refter st\u00e4ngs in i en beh\u00e5llare som f\u00f6rhindrar vattnet fr\u00e5n att avdunsta.<\/li>\n<li>R\u00f6kning \u00e4r endast till\u00e5ten utomhus (f\u00f6rutom brandrisken har vi sj\u00e4lvdrags-ventilation s\u00e5 r\u00f6klukt sprids). Fimpar sl\u00e4cks, vattendr\u00e4nks och kastas d\u00e4refter i hush\u00e5llssoporna.<\/li>\n<li>Om brand utbryter g\u00e4ller R\u00c4DDA, VARNA, LARMA, SL\u00c4CK.<\/li>\n<li>\u00c5tersamlingsplats \u00e4r v\u00e4ndzonen l\u00e4ngst ner p\u00e5 Fridhemsgatan.<\/li>\n<li>Brandvarnare och brandsl\u00e4ckare finns i soprummet, tv\u00e4ttstugan och h\u00f6gst upp i trapphuset p\u00e5 gathuset samt i k\u00e4llaren, entr\u00e9plan och h\u00f6gst upp i trapphuset p\u00e5 g\u00e5rdshuset.<\/li>\n<li>Om du upplever n\u00e5gra brister i brandskyddet, vill veta mer eller har f\u00f6rslag p\u00e5 hur det kan utvecklas, s\u00e5 kontakta styrelsen.<\/li>\n<li>L\u00e4s g\u00e4rna mer om brandskydd i hemmet hos Brandskyddsf\u00f6reningen.<\/li>\n<li>S\u00e4rskilda best\u00e4mmelser f\u00f6r medlemmar med eldstad i l\u00e4genheten:\n<ul>\n<li>&#8211; Medlemmen \u00e4r skyldiga att inneha minst en 6kg pulversl\u00e4ckare (effekt 43A 233BC).<\/li>\n<li>&#8211; Eldst\u00e4der f\u00e5r endast eldas med ren och torr ved, eller material som \u00e4r avsett f\u00f6r eldning i eldstad. Sp\u00e5nskivor, impregnerat tr\u00e4, \u00f6verblivna kartonger etc. f\u00e5r inte eldas utan ska sopsorteras.<\/li>\n<li>&#8211; Aska fr\u00e5n eldst\u00e4der (\u00e4ven grillar) ska om den t\u00f6ms inom tv\u00e5 dygn efter senaste eldningen vattendr\u00e4nkas alternativt f\u00f6rvaras i pl\u00e5think med lock p\u00e5 eldfast underlag lika l\u00e4nge innan den kastas v\u00e4l f\u00f6rsluten bland hush\u00e5llssoporna.<\/li>\n<li>&#8211; Ska f\u00f6lja de nyttanderegler som g\u00e4ller hos kommunen.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>\n4. Respektfullhet och sunt f\u00f6rnuft<\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>Bem\u00f6t dina grannar med respekt och upptr\u00e4d med sunt f\u00f6rnuft.<\/li>\n<li>Informera om du ska renovera, ha fest eller p\u00e5 annat s\u00e4tt vet att du kan komma att st\u00f6ra. H\u00e5ll ordning och reda p\u00e5 dina grejer.<\/li>\n<li>Be dina grannar ber\u00e4tta om de upplever n\u00e5got som st\u00f6rande.<\/li>\n<li>Prata med varandra och s\u00f6k l\u00f6sningar med respekt och sunt f\u00f6rnuft.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>\n5. Avfallshantering<\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>I soprummet f\u00e5r du l\u00e4mna hush\u00e5llssopor, papper f\u00f6r \u00e5tervinning, samt begr\u00e4nsade m\u00e4ngder kartong och enstaka mindre grovsopor.<\/li>\n<li>Vi betalar f\u00f6r volymen avfall som h\u00e4mtas och soprummet blir l\u00e4tt \u00f6verfullt.\u00a0Allt som l\u00e4mnas i soprummet skall d\u00e4rf\u00f6r till volymen minimeras s\u00e5 mycket som m\u00f6jligt.\u00a0Packa d\u00e4rf\u00f6r ihop, riv is\u00e4r, sk\u00e4r ner, montera is\u00e4r, platta till, etc. allt som du l\u00e4mnar, \u00e4ven hush\u00e5llssopor.<\/li>\n<li>\u00d6verfyll inte k\u00e4rlen och st\u00e4ll inte grovsopor p\u00e5 golvet.\u00a0Vi f\u00e5r betala extra per p\u00e5b\u00f6rjad kubik grovsopor och papper.<\/li>\n<li>Hur mycket kartong och grovsopor, samt vilken sorts grovsopor som f\u00e5r sl\u00e4ngas i soprummet \u00e4r delvis en omd\u00f6mesfr\u00e5ga. Om du har mycket att sl\u00e4nga t.ex. vid flytt, storst\u00e4dning, eller renovering, s\u00e5 f\u00e5r du inte nyttja soprummet utan ombes\u00f6rja att det blir bortforslat till en \u00c5tervinningscentral (t.ex. <a href=\"http:\/\/www.stockholm.se\/-\/Serviceenhetsdetaljer\/?enhet=08e39319d81d4aba919f122c81599b25\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00c5VC<\/a>\u00a0i Bromma).\u00a0Kartonger kan du \u00e4ven l\u00e4mna p\u00e5 \u00e5tervinningsstationen under St:Eriksbron.<\/li>\n<li>Hush\u00e5llssopor f\u00e5r endast sl\u00e4ngas i tillslutna p\u00e5sar, inte direkt i plasts\u00e4ckarna. \u00d6verfyll inte s\u00e4ckarna. Tryck ihop inneh\u00e5llet om det b\u00f6rjar bli fullt.<\/li>\n<li>L\u00e4mna inte f\u00f6rpackningar av\u00a0glas, metall och h\u00e5rdplast\u00a0i hush\u00e5llssoporna eller bland grovsoporna. L\u00e4mna dessa p\u00e5 \u00e5tervinningsstationen under St:Eriksbron.<\/li>\n<li>Kartong och kuvert r\u00e4knas inte som \u00e5tervinningspapper, utan l\u00e4ggs i k\u00e4rlet f\u00f6r\u00a0grovsopor.<\/li>\n<li>L\u00e4mna inte f\u00f6rpackningar eller pizzakartonger med matrester bland grovsoporna, eftersom detta kan dra till sig r\u00e5ttor och ohyra.<\/li>\n<li>F\u00f6ljande \u00e4r exempel p\u00e5 avfall som skall l\u00e4mnas p\u00e5 <a href=\"http:\/\/www.stockholm.se\/-\/Serviceenhetsdetaljer\/?enhet=08e39319d81d4aba919f122c81599b25\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00c5VC<\/a>\u00a0och allts\u00e5 inte f\u00e5r sl\u00e4ngas i soprummet;\u00a0m\u00f6bler, barnvagnar, cyklar, skidor, vitvaror, el-avfall, batterier, lampor, bygg-avfall, jord, sten, grus, puts, kakel, tr\u00e4dg\u00e5rdsavfall i st\u00f6rre m\u00e4ngder, textilier i st\u00f6rre m\u00e4ngder,\u00a0radiatorer, r\u00f6r, f\u00e4rg-, lack- och limrester, penslar, rollers, l\u00f6sningsmedel, kemikalier, oljor, reng\u00f6ringsmedel, bek\u00e4mpningsmedel, kvicksilverhaltiga material, och mediciner.<\/li>\n<li>Farligt avfall; l\u00e4mnas n\u00e4rmast p\u00e5 Preem Norr M\u00e4larstrand, eller p\u00e5 n\u00e5gon av Stockholms\u00a0<a href=\"http:\/\/www.stockholm.se\/-\/Serviceenhetsdetaljer\/?enhet=08e39319d81d4aba919f122c81599b25\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00c5tervinningscentraler<\/a>.<\/li>\n<li>L\u00e4s mer om\u00a0Avfallshantering under fliken\u00a0<a title=\"Viktig information\" href=\"https:\/\/fridhemsgatan68.se\/?page_id=41\">Viktig information<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>\n6. Balkonger, terrasser och uteplatser<\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>H\u00e5ll snyggt och rent. Din balkong, terass eller uteplats \u00e4r dina grannars utsikt. F\u00f6rvara inte f\u00f6rem\u00e5l som inte tillh\u00f6r normal m\u00f6blering p\u00e5 dessa platser.<\/li>\n<li>Bloml\u00e5dor eller annat som h\u00e4ngs p\u00e5 r\u00e4ckets utsida m\u00e5ste fixeras ordentligt.<\/li>\n<li>Det \u00e4r inte till\u00e5tet att st\u00f6ra grannarna, men det finns varken till\u00e5telse eller f\u00f6rbud g\u00e4llande s\u00e5dant som <span style=\"text-decoration: underline;\">kan<\/span> upplevas st\u00f6rande p\u00e5 balkongen, t.ex. grillning, r\u00f6kning, skaka mattor och s\u00e4ngkl\u00e4der, spela musik eller liknande.\u00a0Visa h\u00e4nsyn, omd\u00f6me och var lyh\u00f6rd. Om ingen upplever st\u00f6rning \u00e4r det allts\u00e5 okej, men om din granne st\u00f6rs \u00e4r det inte okej.<\/li>\n<li>Grillning med bricketter, kol, eller gas \u00e4r inte till\u00e5tet p\u00e5 balkonger av brandskyddssk\u00e4l.<\/li>\n<li>Endast anvisad v\u00e4v f\u00f6r markiser och balkongskydd \u00e4r till\u00e5ten.<\/li>\n<li>Tillst\u00e5nd kr\u00e4vs f\u00f6r montering av markiser, lampor och annat p\u00e5 husets fasad.<\/li>\n<li>Markiser f\u00e5r inte vara utf\u00e4llda utan uppsikt, vid stark vind, kraftigt regn eller sn\u00f6fall. Om du tvingas rulla in markisen n\u00e4r den \u00e4r fuktig, s\u00e5 rulla ut den igen s\u00e5 snart som m\u00f6jligt f\u00f6r att kunna torka, annars m\u00f6glar v\u00e4ven.<\/li>\n<li>Balkongskydd skall v\u00e5rdas v\u00e4l och b\u00f6r d\u00e4rf\u00f6r inte sitta uppe vintertid.<\/li>\n<li>Mata inte f\u00e5glar eller andra djur.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>\n7. Cyklar, mopeder, barnvagnar, rullatorer, mm<\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>Cyklar, mopeder, barnvagnar, rullatorer och liknande skall f\u00f6rvaras p\u00e5 s\u00e4rskilt anvisade platser i k\u00e4llaren, p\u00e5 g\u00e5rden, etc.<\/li>\n<li>Parkering p\u00e5 trottoaren utanf\u00f6r huset \u00e4r inte till\u00e5tet (bl.a. en risk f\u00f6r synskadade).<\/li>\n<li>Trapphuset skall vara fritt fr\u00e5n dessa f\u00f6rem\u00e5l (bl.a. en utrymningsrisk vid brand).<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>\n8. G\u00e5rden<\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>F\u00f6r\u00e4ldrar ansvarar f\u00f6r att barnens leksaker, cyklar mm samlas ihop efter dagens slut och l\u00e4mnas p\u00e5 anvisad f\u00f6rvaringsplats.<\/li>\n<li>G\u00e5rden f\u00e5r g\u00e4rna anv\u00e4ndas f\u00f6r privata arrangemang. Bokning av g\u00e5rden sker genom anslag p\u00e5 talvan som finns i entr\u00e9n. L\u00e4mna g\u00e5rden i det skick som du vill finna den dagen efter.<\/li>\n<li>Grillning p\u00e5 g\u00e5rden \u00e4r till\u00e5tet f\u00f6rutsatt att ingen st\u00f6rs. F\u00f6reningen har inte l\u00e4ngre gemensam grill d\u00e5 den inte rengjordes av de som anv\u00e4nde den. Privata grillar skall f\u00f6rvaras i eget f\u00f6rr\u00e5d n\u00e4r de inte anv\u00e4nds, inte p\u00e5 g\u00e5rden.<\/li>\n<li>Marschaller ska placeras s\u00e5 att de inte ger upphov till sotfl\u00e4ckar eller p\u00e5 annat s\u00e4tt skadar fasaden eller markbel\u00e4ggning p\u00e5 g\u00e5rdarna. Tag sj\u00e4lv bort utbrunna marschallburkar, eventuella stearin- och sotfl\u00e4ckar.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>\n9. Husdjur<\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>Den som har husdjur ansvarar f\u00f6r att djuret inte st\u00f6r eller f\u00f6rorenar i fastigheten. De f\u00e5r inte heller rastas i planteringar eller p\u00e5 barnens lekytor. Plocka upp djurets spillning. Respektera allergiker.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>\n10. K\u00e4llare<\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>H\u00e5ll g\u00e5ngar och allm\u00e4nna utrymmen fria fr\u00e5n saker som inte h\u00f6r hemma d\u00e4r.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>\n11. St\u00e4dning, st\u00e4ddag och st\u00e4dutrustning<\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>F\u00f6reningen anv\u00e4nder extern hj\u00e4lp med st\u00e4dningen av trapphusen. St\u00e4dning utf\u00f6rs varje vecka utom fr\u00e5n Juni-Augusti d\u00e5 st\u00e4dning sker varannan vecka. Men st\u00e4da upp sj\u00e4lv om du st\u00f6kar ner t.ex. i samband med flytt, renovering eller om din sopp\u00e5se l\u00e4cker p\u00e5 v\u00e4g till soprummet. St\u00e4dutrustning finns i k\u00e4llaren. St\u00e4da ocks\u00e5 efter dig i tv\u00e4ttstugan.<\/li>\n<li>V\u00e5rst\u00e4dning arrangeras normalt sett i Maj genom anslag av uppgifter. Alla medlemmar f\u00f6rv\u00e4ntas delta p\u00e5 st\u00e4ddagen.\u00a0Medlemmarna tecknar sig f\u00f6r en uppgift och ansvarar f\u00f6r att den blir utf\u00f6rd p\u00e5 st\u00e4ddagen, eller om man inte kan n\u00e4rvara, p\u00e5 annan dag i n\u00e4ra anslutning f\u00f6re st\u00e4ddagen. Denna dag st\u00e4das bl.a. g\u00e5rd, k\u00e4llare och trapphus grundligt. Vi brukar hyra en mindre lastbil f\u00f6r att k\u00f6ra bort grovsopor och annat avfall till \u00c5VC\u00a0som inte f\u00e5r l\u00e4mnas i soprummet.<\/li>\n<li>St\u00e4dutrustning finns i rummet till v\u00e4nster om tv\u00e4ttstugan. L\u00e4mna utrustningen som du vill finna den \u2013 d.v.s. rengjord. Meddela styrelsen om n\u00e5got saknas, \u00e4r trasigt eller slut.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>\n12. Sn\u00f6r\u00f6jning och sandning<\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>F\u00f6reningen har <strong>INTE<\/strong> extern hj\u00e4lp med sn\u00f6r\u00f6jning. Du f\u00f6rv\u00e4ntas d\u00e4rf\u00f6r hj\u00e4lpa till att skotta, sanda och sopa g\u00e5rden vid behov. Redskap och sand finns i k\u00e4llaren i rummet till h\u00f6ger om tv\u00e4ttstugan. Om sanden tagit slut s\u00e5 h\u00e4mta mer i sandl\u00e5dan som brukar st\u00e5 l\u00e4ngst ned p\u00e5 Fridhemsgatan vid trappen.<\/li>\n<li>Vintertid h\u00e4nder det l\u00e4tt att brunnen p\u00e5 g\u00e5rden isar igen och hindrar avrinningen. Det kan leda till vattenskadeproblem. Hj\u00e4lp till och h\u00e5ll koll p\u00e5 detta. Vintertid l\u00e4gger ut en eluppv\u00e4rmd slinga p\u00e5 brunnen f\u00f6r att h\u00e5lla den isfri.\u00a0Ishacka finns om det beh\u00f6vs.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>\n13. St\u00f6rningar<\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>Vi bor i ett flerfamiljshus vilket inneb\u00e4r att du f\u00e5r r\u00e4kna med att vid vissa tillf\u00e4llen h\u00f6ra ljud fr\u00e5n dina grannar p\u00e5 samma s\u00e4tt som de ibland h\u00f6r ljud fr\u00e5n dig. T\u00e4nk p\u00e5 att upplevelse av ljud \u00e4r olika mellan m\u00e4nniskor. Den volym p\u00e5 musik eller TV som du har kan vara en positiv upplevelse f\u00f6r dig men kanske upplevs som st\u00f6rande av n\u00e5gon annan. Fr\u00e5ga g\u00e4rna dina grannar om du \u00e4r os\u00e4ker om din ljudvolym upplevs som st\u00f6rande. God grannkontakt skapar s\u00e5v\u00e4l \u00f6msesidig h\u00e4nsyn som \u00f6msesidig f\u00f6rst\u00e5else.<\/li>\n<li>K\u00e4nner du dig st\u00f6rd b\u00f6r du i f\u00f6rsta hand ta kontakt med din granne f\u00f6r att gemensamt l\u00f6sa problemet. Kan ni inte komma \u00f6verens s\u00e5 l\u00e4mna en skriftlig redog\u00f6relse till styrelsen som d\u00e5 kontaktar din granne.<\/li>\n<li>Det skall det vara tyst i huset samt p\u00e5 g\u00e5rdarna vardagar och s\u00f6ndagar kl. 22.00-07.00 samt fredag och l\u00f6rdag kl. 24.00-10.00. Under dessa tider skall f\u00f6rsiktighet iaktas avseende tv, musik, anv\u00e4ndande av maskiner, och annat som kan st\u00f6ra.<\/li>\n<li>Bullrande renoveringsarbeten som borrning, golvslipning mm f\u00e5r endast utf\u00f6ras helgfria vardagar 08.00-17.00.<\/li>\n<li>Lagen ser str\u00e4ngt p\u00e5 st\u00f6rningar. Den som st\u00f6r och inte r\u00e4ttar sig efter tills\u00e4gelse fr\u00e5n styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd.<\/li>\n<li>Ska du ha fest eller renovera? Informera grannarna i god tid s\u00e5 att dom \u00e4r f\u00f6rberedda och kan planera f\u00f6r detta.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>\n14. Tilltr\u00e4de<\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>I enlighet med f\u00f6reningens stadgar och bostadsr\u00e4ttslagen har f\u00f6reningen r\u00e4tt till tilltr\u00e4den f\u00f6r att l\u00e5ta utf\u00f6ra arbeten, besiktningar, och liknande.<\/li>\n<li>Vid behov av tilltr\u00e4de aviseras detta i s\u00e5 god tid som omst\u00e4ndigheterna medger via tavlor och mejl, och\/eller brev.<\/li>\n<li>Tilltr\u00e4de skall ges genom att l\u00e4mna ut nyckel till beh\u00f6rig person eller vara hemma under den anvisade tiden.<\/li>\n<li>Bostadsr\u00e4ttsinnehavare har inte r\u00e4tt att neka eller f\u00f6rsv\u00e5ra tilltr\u00e4de utan sk\u00e4l som kan accepteras. Om s\u00e5 ej sker kan f\u00f6reningen beg\u00e4ra handr\u00e4ckning av kronofogden. Bostadsr\u00e4ttsinnehavaren \u00e4r skyldig att st\u00e5 f\u00f6r alla eventuella merkostnader f\u00f6r nekat eller f\u00f6rsv\u00e5rat tilltr\u00e4de.<\/li>\n<li>Nekat eller f\u00f6rsv\u00e5rat tilltr\u00e4de \u00e4r \u00e4ven grund f\u00f6r upps\u00e4gning av uppl\u00e5telsen av hyres- eller bostadsr\u00e4tten.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>\n15. Trapphus och hissar<\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>Trapphuset betraktas som brandcell och utrymningsv\u00e4g som m\u00e5ste h\u00e5llas fri. D\u00e4rf\u00f6r \u00e4r det inte till\u00e5tet att st\u00e4lla saker utanf\u00f6r d\u00f6rren till l\u00e4genheten, i trappan och i porten.<\/li>\n<li>St\u00e4da upp efter dig om du har skr\u00e4pat ner i trapphus eller hissar.<\/li>\n<li>Det \u00e4r inte till\u00e5tet att st\u00e4lla blomkrukor, bloml\u00e5dor eller andra privata f\u00f6rem\u00e5l i trapphusets f\u00f6nster.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>\n16. Tv\u00e4ttstugan<\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>Bokningsschema finns anslaget utanf\u00f6r tv\u00e4ttstugan. Tv\u00e4ttstugan f\u00e5r bokas med en tid i taget. Har du inte b\u00f6rjat tv\u00e4tta inom en timme s\u00e5 \u00e4r tv\u00e4ttstugan fri.<\/li>\n<li>S\u00e4rskilda anvisningar om st\u00e4dning efter anv\u00e4ndande finns i tv\u00e4ttstugan. Avl\u00e4gsna damm ur torktumlare, sopa \/ spola av golvet, torka rent p\u00e5 maskinerna och tv\u00e4ttmedelstacken. St\u00e4ng av maskinens str\u00f6mbrytare efter anv\u00e4ndning.<\/li>\n<li>Mattor, skor och liknande f\u00e5r inte tv\u00e4ttas i tv\u00e4ttmaskiner avsedda f\u00f6r hush\u00e5llstv\u00e4tt. S\u00e4rskild maskin f\u00f6r mattv\u00e4tt finns.<\/li>\n<li>F\u00e4rgning \u00e4r inte till\u00e5tet.<\/li>\n<li>L\u00e4mna tv\u00e4ttstugan som du sj\u00e4lv vill finna den.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>\n17. Underh\u00e5llsansvar<\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>Bostadsr\u00e4ttshavare ansvarar f\u00f6r att underh\u00e5lla l\u00e4genheten. Vad som ing\u00e5r i l\u00e4genheten och som ska underh\u00e5llas framg\u00e5r av f\u00f6reningens stadgar. Till l\u00e4genheten r\u00e4knas t.ex. l\u00e4genhetens golv, v\u00e4ggar och tak, t\u00e4tskikt och inredning i k\u00f6k och badrum, f\u00f6nsterinnerb\u00e5gar, f\u00f6nsterinnerkarmar, inner- och ytterd\u00f6rrar, samt t\u00e4tning av f\u00f6nster och d\u00f6rrar.<\/li>\n<li>Vid underh\u00e5ll av l\u00e4genheten ansvarar bostadsr\u00e4ttshavare f\u00f6r att regler och bransch-praxis f\u00f6ljs avseende installationer t.ex. v\u00e4rme, vatten, avlopp, eldning, ventilation, el, osv, samt att s\u00f6ka bygglov och andra tillst\u00e5nd n\u00e4r s\u00e5 kr\u00e4vs.<\/li>\n<li>Bostadsr\u00e4ttshavarens skyldighet att l\u00e5ta underh\u00e5lla och vid behov reparera eller byta ut t\u00e4tskikt i v\u00e5tutrymmen \u00e4r av s\u00e4rskild betydelse d\u00e5 annars betydande skador p\u00e5 tredje mans egendom riskeras.<\/li>\n<li>I det fall skador uppkommer som \u00e4r orsakade av medlemmens bristande underh\u00e5ll eller andra ingrepp i t\u00e4tskiktet kan medlemmen bli ers\u00e4ttningsskyldig f\u00f6r de kostnader som uppkommer f\u00f6r f\u00f6reningen och \u00e4ven skador p\u00e5 andra medlemmars bostadsr\u00e4tter.<\/li>\n<li>Med anledning av att golvbrunnar som inte bytts sedan stamrenoveringen i mitten p\u00e5 nittiotalet i flera fall orsakat vattenskador s\u00e5 anses dessa golvbrunnar sedan 2013 av f\u00f6reningen som funktionsm\u00e4ssigt utd\u00f6mda. Fr\u00e5n 2015 kommer f\u00f6reningen inte att st\u00e5 f\u00f6r kostnader f\u00f6r uttorkning eller \u00e5terst\u00e4llande av ytskikt i samband med reglering av skador som orsakats av dessa golvbrunnar.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>\n18. Uthyrning i andra hand<\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>Alla former av uthyrning eller uppl\u00e5telse f\u00f6r sj\u00e4lvst\u00e4ndigt nyttjande av hela eller delar av l\u00e4genhet i andra hand kr\u00e4ver tillst\u00e5nd fr\u00e5n styrelsen. \u00c4ven korttids-uthyrning och bytes-uppl\u00e4gg betraktas som uthyrning i andra hand.<\/li>\n<li>Ans\u00f6kan om tillst\u00e5nd ska vara skriftlig och inneh\u00e5lla uppgifter om anledningen f\u00f6r uthyrningen, tidsperiod och kontaktuppgifter till den tillt\u00e4nkta hyresg\u00e4sten.<\/li>\n<li>F\u00f6reningen beviljar inte juridisk person medlemskap i f\u00f6reningen. Uthyrning eller uppl\u00e5telse i andra hand till\u00e5ts d\u00e4rf\u00f6r inte heller till juridisk person.<\/li>\n<li>I avtal om andrahandsuthyrning skall hyresg\u00e4sten avst\u00e5 fr\u00e5n besittningsskydd i den h\u00e4ndelse uthyrningen skulle komma att bli l\u00e5ngvarig.<\/li>\n<li>D\u00e5 uthyrning i andra hand negativt p\u00e5verkar underlaget och engagemanget f\u00f6r f\u00f6reningens f\u00f6rvaltning och sk\u00f6tsel, s\u00e5 till\u00e4mpas en restriktiv h\u00e5llning till ans\u00f6kningar om uthyrning i andra hand.<\/li>\n<li>Tillst\u00e5nd om andrahandsuthyrning kan medges, h\u00f6gst ett \u00e5r i taget, och max tv\u00e5 \u00e5r i f\u00f6ljd, d\u00e5 sk\u00e4l finns att tillf\u00e4lligt fr\u00e5ng\u00e5 grundkravet f\u00f6r uppl\u00e5telse av bostadsr\u00e4tt &#8211; att syftet \u00e4r att bo i l\u00e4genheten. S\u00e5dana sk\u00e4l kan vara studier eller arbete p\u00e5 annan ort under begr\u00e4nsad tid, eller sambof\u00f6rh\u00e5llande p\u00e5 prov. Sk\u00e4l som inte \u00e4r f\u00f6renliga med denna grundprincip \u00e4r t.ex. alla former av uthyrning eller uppl\u00e5telse som syftar till ekonomisk vinning t.ex. i form av hyresint\u00e4kter, v\u00e4rdestegring eller bytesf\u00f6rm\u00e5ner.<\/li>\n<li>Avgift vid andrahandsuthyrning tas ut med 10% av ett basbelopp, f\u00f6r n\u00e4rvarande 5.880 kr per ans\u00f6kan om andrahandsuthyrning och \u00e5r.<\/li>\n<li>Uthyrning eller annan uppl\u00e5telse i andra hand utan tillst\u00e5nd \u00e4r grund f\u00f6r f\u00f6rverkande (dvs upps\u00e4gning)\u00a0av bostads- eller hyresr\u00e4tt enligt f\u00f6reningens stadgar och bostadsr\u00e4ttslagen.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br \/>\n19. V\u00e4sentlig f\u00f6r\u00e4ndring<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Bostadsr\u00e4ttslagen anger att bostadsr\u00e4ttshavaren inte, utan styrelsens tillst\u00e5nd, i l\u00e4genheten f\u00e5r utf\u00f6ra \u00e5tg\u00e4rd som innefattar:\n<ol>\n<li>Ingrepp i en b\u00e4rande konstruktion<\/li>\n<li>Installation eller \u00e4ndring av ledningar f\u00f6r avlopp, v\u00e4rme, gas eller vatten<\/li>\n<li>Installation eller \u00e4ndring av anordning f\u00f6r ventilation<\/li>\n<li>Installation eller \u00e4ndring av eldstad eller r\u00f6kkanal, eller annan p\u00e5verkan p\u00e5 brandskyddet<\/li>\n<li>N\u00e5gon annan v\u00e4sentlig f\u00f6r\u00e4ndring av l\u00e4genheten.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<li>V\u00e4sentliga f\u00f6r\u00e4ndringar skall utf\u00f6ras p\u00e5 fackmannam\u00e4ssigt s\u00e4tt, vilket inneb\u00e4r att den som utf\u00f6r jobbet har beh\u00f6righet och kunskap om bransch-praxis, samt formellt ikl\u00e4der sig ansvar s\u00e5 att din och f\u00f6reningens f\u00f6rs\u00e4kringar g\u00e4ller.<\/li>\n<li>Ans\u00f6kan om \u201dV\u00e4sentlig f\u00f6r\u00e4ndring\u201d skall vara skriftlig och omfatta beskrivning av det arbete som skall utf\u00f6ras inklusive metoder, material, ritningar, bilder, samt vem som skall utf\u00f6ra arbetet. Be g\u00e4rna styrelsen om f\u00e4rdig mall att fylla i genom att maila till <a href=\"mailto:arenden@fridhemsgatan68.se\">arenden@fridhemsgatan68.se<\/a><\/li>\n<li>Bostadsr\u00e4ttshavaren ansvarar f\u00f6r att tillhandah\u00e5lla dokumentation som visar att utf\u00f6raren utf\u00f6rt arbetet fackmannam\u00e4ssigt i enlighet med aktuella bransch-praxis och tillhandah\u00e5llen beskrivning.<\/li>\n<li>Vid renovering av badrum och liknande v\u00e5trum ska branschpraxis f\u00f6ljas, vilket bl.a. inneb\u00e4r att om t\u00e4tskiktet bryts m\u00e5ste hela t\u00e4tskiktet g\u00f6ras om och att befintlig golvbrunn m\u00e5ste ers\u00e4ttas av ny golvbrunn som uppfyller g\u00e4llande branschstandard avseende produktegenskaper eller installationsmetod.<\/li>\n<li>Vid underh\u00e5ll av t\u00e4tskikt omfattar bostadsr\u00e4ttshavarens underh\u00e5llsansvar \u00e4ven horisontella anslutningar till gemensamma ledningar.<\/li>\n<li>Vid renovering av v\u00e5trum skall eventuell vattenansluten handdukstork avl\u00e4gsnas och f\u00e5r d\u00e5 ers\u00e4ttas med fackmannam\u00e4ssigt installerad elektrisk handdukstork.<\/li>\n<li>Om bostadsr\u00e4ttshavare utf\u00f6r en otill\u00e5ten \u00e5tg\u00e4rd kan det leda till att f\u00f6reningen f\u00f6rverkar nyttjander\u00e4tten om r\u00e4ttelse ej vidtas efter uppmaning.<\/li>\n<li>En bostadsr\u00e4ttshavare som \u00e4r os\u00e4ker p\u00e5 om den \u00e5tg\u00e4rd som han eller hon vill vidta kr\u00e4ver tillst\u00e5nd b\u00f6r alltid kontakta styrelsen f\u00f6r besked..<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Dessa ordningsregler har beslutats av styrelsen att g\u00e4lla fr\u00e5n 2017-03-06.<\/p>\n<p>Se \u00e4ven <a title=\"Praktisk information\" href=\"https:\/\/fridhemsgatan68.se\/?page_id=41\">Viktig information<\/a>, som kompletterar stadgar och ordningsregler.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0 Stadgar f\u00f6r Brf V\u00e4sterg\u00e5rd 1 \u00a0Stadgar &nbsp; Ordningsregler f\u00f6r Brf V\u00e4sterg\u00e5rd 1 Styrelsen \u00e4r ansvarig f\u00f6r ordningen\u2028 Styrelsen \u00e4r ansvarig f\u00f6r ordningsreglerna och att de f\u00f6ljs. Kontakta styrelsen om du har fr\u00e5gor eller synpunkter p\u00e5 ordningsreglerna. Reglerna g\u00e4ller f\u00f6r alla boende i fastigheten Som boende i fastigheten \u00e4r det \u2026 <a class=\"continue-reading-link\" href=\"https:\/\/fridhemsgatan68.se\/?page_id=30\">L\u00e4s mer <span class=\"meta-nav\">&rarr; <\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-30","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fridhemsgatan68.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/30"}],"collection":[{"href":"https:\/\/fridhemsgatan68.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/fridhemsgatan68.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fridhemsgatan68.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fridhemsgatan68.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=30"}],"version-history":[{"count":89,"href":"https:\/\/fridhemsgatan68.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/30\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1492,"href":"https:\/\/fridhemsgatan68.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/30\/revisions\/1492"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fridhemsgatan68.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=30"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}